近隣住民との多いトラブルとは？
解体工事を行うことで、近所の方とのトラブルに発展してしまったというケースは意外と多いものです。
その問題が原因で、近所の方々との付き合いが疎遠になってしまうと、後々大変なことになります。
解体作業によってどんな問題が起こるのか、どのように対策を施せるのかというのは、実際に工事に携わったことがないとわからないものですね。
そこで、よくあるトラブルの原因とその対策を見てみましょう。
解体工事で一番多いトラブルは振動と騒音
解体作業をする時には、コンクリートなどの重量物が落下しますし、建築資材を破砕しなければなりませんので、大きな音が発生します。
また、重量物が落下した時や重機が移動する時などは、どうしても振動が発生してしまいます。
近隣の家との距離が離れているのであれば、こうした騒音や振動の問題はさほどではありませんが、たいていの場合は家同士がかなり近い位置に建っていますので、迷惑に感じる人が出てきてしまいます。
また、夜勤をしている人などは日中に寝ていることもありますので、どうしても作業による振動や騒音で睡眠不足に陥ってしまうという事態も生じえます。
解体現場において、振動と騒音を避けることは、いくら丁寧に作業を進めても避けられないことです。
そのため、しっかりとした対策を施す必要があります。
基本的には解体現場の周りに足場を作り、そこを防音シートで囲います。
防音シートは多くの場合、銀色か黒色の薄いシートで、現場をぐるりと覆っています。
このシートがあるとないとではかなり周りへの騒音被害が異なります。
そのため、どこの解体工事でもこのシートを利用しています。
粉じんが飛ぶというトラブルも多い
建物を解体すると、コンクリートの粉などが飛び散り、近隣に広がってしまいますので、粉じんによるクレームというのも多く見られます。
粉じんを吸ってアレルギー反応を起こしてしまう人もいますし、外に干していた洗濯物や自動車が汚れてしまうということもあります。
特にぜんそく持ちの人が近隣にいる場合には、かなり注意しなければならないでしょう。
粉じんは解体作業の仕方によってもだいぶ防げます。
丁寧に作業を進めたり粉じんが出そうな建築材料を壊す時には、必ず水をまきながら作業をするなどの対策を採れます。
また、騒音対策のために張っている防音シートも粉じんが近隣に巻き散るのを防いでくれます。
いろいろな効果がありますので、解体現場にシートを張るというのは欠かせません。
作業員やトラックの出入りが問題になることも
解体工事期間中には何人もの作業員が出入りしますし、廃棄物を搬送するためのトラックが行き来します。
また、現場によっては重機が入ることもありますので、道路がふさがれたり交通の妨げになることもあります。
小さな子どもが近所にいる場合には、トラックの動きに気をつけないと事故に発展してしまうこともありますので、十分な注意が必要です。
解体現場の土地に十分なスペースがないと、トラックを道路上に置いて作業する必要が出てきて交通を遮断してしまうことになります。
こうした問題に対処するには、事前の近隣への周知が欠かせません。
また、道路にトラックを停めるのであれば、事前に警察に道路使用許可をもらわなければなりませんし、警備員を配置する必要があります。
重要なのは近隣への挨拶と説明をしっかりすること
それぞれの問題に対処するために技術的な対策を施すことはできますが、なにより重要なのは、解体工事を始める前にしっかりと近隣の住民に挨拶をすると同時に、考えられる問題についての説明を行うことです。
近所の方と良い関係を作っていれば、多少の迷惑をかけてしまうとしてもお互いさまだからという気持ちが働いて大きな問題になってしまうことを防げます。
なので、解体工事を始める数週間前には近隣への挨拶をしっかりとしましょう。
その際には、簡単なものでも構わないので手土産を持参するとより誠意が伝わります。
工事の期間とともに、騒音や振動があることなどを伝えておきます。
粉じん対策として、工事期間中は窓を開けないことや洗濯物を外に出しておかないことなどをお願いしておくと良いでしょう。
挨拶に行く際には、解体業者にすべてを任せるのではなく、施主様も一緒に行くことで近所の方々の気持ちを和らげることができます。
